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伟国集团筹码揭秘长沙项目债台高筑

发布时间:2020-07-01 11:37:03 编辑:笔名

伟国集团“筹码”揭秘:长沙项目债台高筑

在广州三大非产权商铺 投资神话 破灭后,伟国集团大老板杨伟国不久前称,该公司长沙项目有产权证,如果进行售卖估计有7.8亿元.

目前,无论从伟国拥有的实质资产,还是从杨伟国流露出的信息来看,长沙项目已经成为伟国集团手中的一个筹码。然而长沙项目究竟现状如何?果真如伟国集团所言,有望套现7.8亿元吗?

10年期返租率竟高达150%

南都连续多日调查,终从长沙方面获得了一份递交给有关部门的《广州服饰城(长沙)租赁户申诉书》。据申诉书显示,隶属国集团的湖南瑞天实业于2009年5月份起,销售上河国际广州服饰城20年经营权,前10年由瑞天统一管理承租,一年分四次定期返还租金及经营利润,租户可在返租期满后,按合同要求瑞天无条件原价退回商铺。据知情人士透露,长沙项目5年期的返租率达到了60%,10年期返租率则高达150%,因销售火爆,共集资近5亿元。

在上述申诉书中,瑞天实业的租户们还披露了伟国集团在操作过程中涉嫌 非法集资 的一些 圈套 。 瑞天实业的注册资金是1.28亿元,但实际到账只有2560万元。 广州服饰城位于上河国际商业广场内,后者是由湖南天润五江置业有限公司投资20亿元建造的面积超50万平方米的综合商业项目,被列为湖南省重点工程。广州服饰城只是该项目一期的部分商户,但瑞天实业在宣传中,却偷换主体,将自己列为湖南省重点工程。并假冒 广州白马服饰城 的名义进行宣传。广州白马发文要求其道歉及澄清。

伟国长沙项目传被当地接管

广州服饰城原计划为服装批发为主,但目前试开业B区商铺均做零售业务;瑞天曾多次承诺A区应在2010年2月份开业,但销售一年后仍未正常开业,工程一拖再拖。 据申诉书披露,今年6月,瑞天实业先后以 客户资料遗失,或者络故障,要求分批支付 等理由,数次改变支付返租的日期,从而导致数百名租户围堵公司追债。

了解到,涉及其中的2000多名投资者已集体请求出面,协调广州服饰城租赁户及瑞天实业的有关问题。一位租户在中向表示,伟国上述项目目前已被长沙当地接管。

就调查获得的结果显示,伟国集团长沙项目目前债台高筑。


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